INTERNATIONAL
Motel One
Gemeinsam mit dem Bauherrn Motel One betreuen wir seine Objekte im europäischen Ausland.
Danzig
Das Motel One in Danzig befindet sich mitten in der Innenstadt und ist auf der nördlichen Hälfte der Innenstadtinsel von Danzig situiert. Es ist die finale Maßnahme eines Revitalisierungsprojektes, das neben dem Hotel neue Bürobauten und Restaurants sowie neue öffentliche Plätze vorsieht. Die Gestaltung des Hotels wurde zusammen und in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt von Danzig erarbeitet. Um der Historie des Ortes gerecht zu werden, wurde die ursprüngliche Gebäudekubatur übernommen und modern interpretiert. Das Hotel besitzt zwei Untergeschosse und sieben Obergeschosse und bietet ca. 320 Zimmer.
Paris
Nur 15 Minuten vom Eiffelturm entfernt wird ein neues Messegebiet geplant – im „Parc Expo Porte de Versailles“ mitten in Paris. In dem Neubaugebiet wird ein Motel One entstehen, welches direkt an der „Peripherique“ liegt und einen direkten Zugang zum neuen Messegebiet besitzt. Die Architekten Viguier aus Paris planen eine geschlossene Glasfassade zur Peripherique und eine aufgelockerte Glasfassade mit abgestuften, grünen Terrassen zum Wohngebiet hin. Das Hotel wird ca. 350 Hotelzimmer umfassen. Die große Dachterrasse im 8. Obergeschoss bietet einen Blick auf den Eiffelturm und soll auch für die Öffentlichkeit zugänglich sein und somit das anschließende Wohngebiet miteinbeziehen. Das Gebäude umfasst acht Obergeschosse, Retailflächen im Erdgeschoss und Technikflächen mit Nebenräumen im Untergeschoss.
Wien
Das historische Herzmansky Warenhaus aus dem Jahr 1863 liegt an der Wiener Einkaufsmeile „Mariahilferstraße“ und wurde in der Vergangenheit bereits mehrfach umgebaut. Hierbei
lag der Nutzungsschwerpunkt stets auf der Schaffung von einladenden Einkaufsflächen. In naher Zukunft soll das Gebäude hingegen keine Kunden zum Shoppen, sondern zum Übernachten einladen: Das Kaufhaus weicht und schafft Platz für ein Motel One. Zur Generierung von ausreichend Helligkeit in den Gästezimmern, wird der bestehende Lichthof um zwei weitere ergänzt. Auf dem obersten Geschoss wird zudem eine Dachterrasse geschaffen.
Bozen
Das Motel One im Herzen der Altstadt von Bozen wird als Neubau hinter einer von vielen historischen Fassaden der Postgasse errichtet. Das Highlight des Neubaus sind die beiden
gläsernen Geschosse, die auf die Bestandsfassade gesetzt werden; Letztere gehörte mehrere Jahrzehnte zu einer italienischen Kaufhauskette. Das dritte Geschoss orientiert sich in seiner Dimension noch an dem alten Bau, während das vierte für die Realisierung einer Dachterrasse in Richtung Pfarrplatz zurückgesetzt wird und an den Bereich der Bar und Frühstückslounge grenzt. Im Erdgeschoss des Gebäudes wird außerdem eine vom Hotel abgetrennte Ladenfläche realisiert. Nach Abschluss der Abbrucharbeiten wird der Bau im April 2022 beginnen. Die Eröffnung des Motel One Bozen ist für Herbst 2023 geplant.
Antwerpen
Antwerpen ist die belgische Antwort auf Kopenhagen, in einem kleineren Maßstab. Das Motel One befindet sich mitten in der Innenstadt von Antwerpen, die aus kleinen individuellen Gewerbeeinheiten besteht. Das Hotel gliedert sich mit seinen vier Geschossen in die Höhenentwicklung der Umgebung ein und besteht aus zwei fast parallel verlaufenden Baukörpern, die den Straßenfluchten folgen. Die beiden Riegel befinden sich in einem City Block und schließen die Blockrandbebauung mit den beiden Riegeln ab. Im EG befindet sich ein aufwendig gestalteter begrünter Innenhof zwischen den beiden Baukörpern, der sich zum Untergeschoss hin abstuft. Die beiden Riegel sind durch das Untergeschoss miteinander verbunden, in dem sich auch die Lounge, das Restaurant und Meetingräume befinden.
Im Erdgeschoss grenzt an die Hotellobby eine Bar mit Lounge an, die einen großen zweigeschossigen Luftraum zur Lounge / zum Restaurant im Unterschoss besitzt, in dem eine Verbindungstreppe für die beiden Nutzungen realisiert werden soll.
Brüssel
Direkt am zentralen Place de Brouckère in Brüssel entwickelt die Immobel Gruppe einen Cityblock mit einem Kino und einem Motel One. Dieses ist zum Platz hin ausgerichtet, dahinter ist das Kino geplant.
Für das Bauvorhaben des Hotels wurden sechs Grundstücke miteinander vereint und zusammengelegt. Das Besondere an dem Projekt ist die Auflage, die Fassaden der sechs Grundstücke zu erhalten. Die Planung sieht den Erhalt der Fassaden mit einem dahinter gelegenen Neubau und einem Dachaufbau vor. Insgesamt werden 165 Zimmer errichtet. Die Rooftop-Bar mit außenliegender Terrasse wird einen tollen Ausblick vom 6. Obergeschoss auf die Place de Brouckère bieten.
Der Zugang des Hotels erfolgt über die Place de Brouckère im Erdgeschoss. Dort sind auch Retailflächen geplant, die zur Belebung des Platzes beitragen werden.
Rotterdam
Nicht nur in Deutschland, auch in den Niederlanden schließen vermehrt Geschäfte des Einzelhandels. So weicht in der Rotterdamer Innenstadt ein in die Jahre gekommener Retailshop mit geräumigen Lagerflächen und eröffnet die Möglichkeit zum Umbau in ein Hotel. Zusammen mit Tenstone Developement haben Boelens de Gruyter Ontwikkeling ein entsprechendes Konzept entwickelt, das den Mieter Motel One überzeugt hat. Neben dem Hotel sollen drei kleinere zur Fußgängerzone gerichtete Mieteinheiten entstehen. Für die größte dieser ergänzenden Mieteinheiten ist ein Fitnesscenter und für die zwei kleineren Flächen eine flexible Nutzungsmöglichkeit angedacht.
Das neue Motel One wird sich demnach im Zentrum Rotterdams befinden. Vor dem Hotel verläuft die hochfrequentierte Fußgängerzone der Hoogstraat, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In fußläufiger Nähe befindet sich die im Jahr 2014 fertiggestellte und für Rotterdam bekannte Markthalle. Auf der zur Fußgängerzone abgewandten Rückseite der Hoogstraat wird der Haupteingang des neuen Motel One entstehen. Vor ihm ist ein kleiner Park mit der angrenzenden Laurenskerk oder „großen Kirche“ Rotterdams – sie ist das einzig verbliebene mittelalterliche Gebäude der Stadt. Über den Haupteingang des Hotels erreichen künftige Gäste eine überschaubare Lobby mit angrenzender Rezeption. Auf den folgenden vier Regelgeschossen werden 180 Gästezimmer realisiert. Durch die Ausbildung eines Flachdachs erhält das Hotel im 5. Obergeschoss eine Lounge mit umlaufender Terrasse. Von hier aus blickt man auf die Markthalle und die Rotterdamer Skyline entlang des Flussausläufers Nieuwe Maas. Für den Umbau zum Hotel wurde die Fassade abgerissen und das Gebäude komplett entkernt. Der verbliebene Stahlbeton-Skelettbau wurde in Richtung Fußgängerzone um circa fünf Meter verlängert und um zwei Geschosse aufgestockt. Mit der neuen Natursteinfassade und eingelassenen umlaufenden Fensterbändern wird die alte Gebäudestruktur kaum wiederzuerkennen sein. Die Leistungen von WBRE umfassen in diesem Bauvorhaben ein übergreifendes Mietermanagement. In Zusammenarbeit mit dem Entwickler und Generalunternehmer realisieren wir den optimalen Nutzen für den Mieter und setzen parallel die hochwertig definierten Designvorgaben um.
