Schlossstraße 122 / P&C

In Berlin-Steglitz wird das bestehende Geschäftshaus in der Schlossstraße 122–125 sowie an der Feuerbachstraße 9–11 umgebaut. Das Gebäude, das in den 1950er Jahren erbaut wurde, wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und soll nun vom bisherigen Single-Tenant-Modell zu einem Multitenant-Konzept umgestaltet werden.

Der bisherige Hauptmieter, Peek & Cloppenburg, wird seine Mietflächen reduzieren. Die freiwerdenden Flächen werden für einen flexiblen Nutzungsmix aus Büroflächen, Long-Stay-Apartments, Gastronomie und Fitness genutzt. Im Erdgeschoss ist die Einrichtung eines Cafés mit Außenbereich geplant, das als öffentlicher Treffpunkt dienen und zur Belebung des Quartiers beitragen soll. Darüber hinaus sind zwei begrünte Dachterrassen vorgesehen, die einen schönen Blick über Berlin-Steglitz bieten.
Trotz der umfangreichen Umbaumaßnahmen bleibt die Peek & Cloppenburg-Filiale in den Etagen Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss während der Bauzeit geöffnet. Dabei ist eine intensive Betreuung des Mieters durch die Objektüberwachung und das Mietermanagement erforderlich.

Seit Baubeginn im Juni 2025 begleitet WBRE die Transformation im Projektmanagement und in der Objektüberwachung. Ziel ist es, trotz laufendem Betrieb ein stimmiges, flexibles Nutzungskonzept zu realisieren – mit hoher Aufenthaltsqualität und klarem Nachhaltigkeitsanspruch: Im Rahmen der Umbaumaßnahmen wird eine BREEAM-Zertifizierung für Bestandsgebäude (Excellent) angestrebt.